สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย-ธนาคารกรุงไทย (KTB)
ดอกเบี้ยพิเศษ ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง และ Refinance จากสถาบันการเงินอื่น ดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง ผ่อนนาน
ดอกเบี้ยคงที่ 1.99% ต่อปี นาน 9 เดือน
เลือกผ่อนต่ำล้านละ 3,900 บาท/เดือน นาน 9 เดือน ได้*
ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
วงเงินกู้บ้านสูงสุด 100%
มีทางเลือกธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนองให้*
รายละเอียดสินเชื่อ
สถาบันทางการเงิน ธนาคารกรุงไทย
ชื่อสินเชื่อ สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
ประเภทสินเชื่อ สินเชื่อเงินสดเบิกทั้งจำนวน
วัตถุประสงค์สินเชื่อ สินเชื่อเพื่ออุปโภค-บริโภค-ซื้อสินค้า, สินเชื่อเพื่อการโอนหนี้-Refinance, สินเชื่ออเนกประสงค์
ลักษณะหลักประกัน สินเชื่อหลักทรัพย์ค้ำประกัน
รายละเอียดหลักประกัน ใช้หลักทรัพย์ประกันเดียวกับหลักทรัพย์ประกันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
ผู้มีสิทธิ์กู้ ผู้มีรายได้ประจำทุกประเภท เจ้าของกิจการ/ธุรกิจส่วนตัว
คุณสมบัติผู้กู้
มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏหมายกำหนด ของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา
ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก
วงเงินกู้
*สําหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสัญญาที่ 1 กรณีบ้านมือ 1 หรือ บ้านมือ 2 (ยกเว้นกรณีปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน และ Refinance จากสถาบันการเงินอื่น) ที่มีมูลค่าหลักประกัน < 10 ล้านบาท สามารถขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้สูงสุดไม่เกิน 100% และสามารถขอสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มได้อีก 10% เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายที่จําเป็นในการเข้าอยู่อาศัยจริง เช่น ซื้อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าซ่อมแซมหรือต่อเติมที่อยู่อาศัย เป็นต้น เมื่อรวมกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสูงสุดไม่เกิน 110%
ระยะเวลากู้ สูงสุด 40 ปี
วิธีการคิดดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
อัตราดอกเบี้ย
ผู้กู้ จำนวนเงินกู้ ดอกเบี้ยรวมค่าธรรมเนียมต่อปี
ผู้กู้ทุกประเภท ทุกจำนวน 1.99 - 4.67 %
รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยคงที่ 9 เดือน
ทางเลือกที่ 1 ทำประกัน
เดือนที่ 1-9 รับดอเบี้ย 1.99%
เดือนที่ 10-12 รับดอเบี้ย MRR - 3.30% ต่อปี
ปีที่ 2 - 3 รับดอเบี้ย MRR - 3.30% ต่อปี
หลังจากนั้น รับดอเบี้ยMRR - 1.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.70%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) = 5.30% ต่อปี
ทางเลือกที่ 2 ไม่ทำประกัน
เดือนที่ 1 - 9 รับอัตราดอกเบี้ย 1.99% ต่อปี
เดือนที่ 10 - 12 รับอัตราดอกเบี้ย 2.90% ต่อปี
ปีที่ 2 - 3 รับอัตราดอกเบี้ย MRR - 3.20% ต่อปี
หลังจากนั้น รับอัตราดอกเบี้ย MRR - 1.25% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.80%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) = 5.34% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยลอยตัว
ทางเลือกที่ 1 ทำประกัน
ปีที่ 1-3 : MRR - 3.95%
หลังจากนั้น : MRR - 1.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.62%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) = 5.30% ต่อปี
ทางเลือกที่ 2 ไม่ทำประกัน
ปีที่ 1-3 : MRR - 3.85%
หลังจากนั้น : MRR - 1.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.72%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) = 5.34% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย แบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้
ทางเลือกที่ 1 ทำประกัน
ปีที่ 1-3 : MRR - 3.60%
หลังจากนั้น : MRR - 1.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.97%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) = 5.44% ต่อปี
ทางเลือกที่ 2 ไม่ทำประกัน
ปีที่ 1-3 : MRR - 3.50%
หลังจากนั้น : MRR - 1.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 4.07%
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) = 5.48% ต่อปี
หมายเหตุ : สามารถเลือกผ่อนชำระในอัตราล้านละ 3,900 บาท ต่อเดือน นาน 9 เดือนได้
หมายเหตุอัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอาจเปลี่ยนแปลงตามจำนวนเงินกู้ อาชีพและเงินเดือนของผู้กู้
ดอกเบี้ยผิดนัด สูงสุด 18% ต่อปี
ค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมจัดการเงินกู้
ค่าธรรมเนียมเบิกถอน โปรดสอบถามผู้ให้บริการสินเชื่อ
ค่าการทวงหนี้
กรณีค้างชําระหนี้หนึ่งงวด เรียกเก็บไม่เกิน 50 บาทต่อบัญชี ต่อรอบการทวงถามหนี้
กรณีค้างชําระหนี้มากกว่าหนึ่งงวด เรียกเก็บไม่เกิน 100 บาทต่อบัญชี ต่อรอบการทวงถามหนี้
กรณียอดค้างชำระสะสมไม่เกิน 1,000 บาท ไม่เรียกเก็บค่าติดตามทวงถามหนี้
ค่าอากรแสตมป์ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ (ไม่เกิน 10,000 บาท)
ค่าธรรมเนียมอื่นๆที่สำคัญ
ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท
ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 1,200 บาท
ไถ่ถอนเพื่อรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
อัตราดอกเบี้ยสูงสุด MRR + 6.50% ต่อปี กรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี
การชำระคืน
ยอดชำระขั้นต่ำ โปรดสอบถามผู้ให้บริการสินเชื่อ
สิทธิชำระเกินค่างวด โปรดสอบถามผู้ให้บริการสินเชื่อ
สิทธิชำระคืนก่อนกำหนด ไม่มี
หมายเหตุ
การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ *ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี
(การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)**คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,700 บาท/เดือน MRR = 7.57% ต่อปี (ณ 5 ต.ค. 66)
อัตราดอกเบี้ยแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนอง สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ทุกกรณี รวมทั้ง กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการเบิกใช้เงินกู้ หรือกรณีที่ลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่แตกต่างไปจากที่ระบุไว้ในสัญญากู้ภายในระยะเวลา 5 ปี เช่น เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขกรณีไปใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน เป็นต้น ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน
สามารถขอสินเชื่อ Home For Cash แบบมีกำหนดระยะเวลา (Term Loan) เพิ่มเติม สำหรับวัตถุประสงค์ : เพื่ออุปโภคบริโภค / ปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย /ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ย MRR ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด การพิจารณาสินเชื่ออยู่ภายใต้ดุลยพินิจของธนาคาร ยื่นสมัครสินเชื่อ ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2565 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน
ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
สอบถามเพิ่มเติม Tel. 0-2111-1111
สินเชื่อเงินสด: สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย-ธนาคารกรุงไทย (KTB) อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/personalloan/ 
